درباره عمان
عمان، کشوری با چشم‌اندازهای خیره‌کننده و فرهنگی غنی، در حال تجربه رشدی چشمگیر در بخش املاک و مستغلات و به تبع آن، صنعت ساختمان است. این امر به عوامل متعددی از جمله موارد زیر نسبت داده می‌شود:
1. چشم‌انداز اقتصادی قوی: عمان از ثبات اقتصادی قابل توجهی برخوردار است که مرهون ذخایر غنی نفت و گاز آن است. این ثبات، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مختلف از جمله ساخت و ساز را افزایش میدهد.
2. افزایش جمعیت: عمان با نرخ رشد جمعیت نسبتاً بالا، به ویژه در میان افراد جوان، روبرو است. این امر تقاضا برای مسکن و سایر تاسیسات را افزایش میدهد.
3. توسعه زیرساخت‌ها: دولت عمان در حال سرمایه‌گذاری قابل توجهی در توسعه زیرساخت‌ها مانند جاده‌ها، بنادر و فرودگاه‌ها است. این امر به نوبه خود، فرصت‌های جدیدی را برای توسعه‌های مسکونی و تجاری ایجاد می‌کند.
4. چشم‌انداز گردشگری: عمان به عنوان یک مقصد گردشگری محبوب در حال ظهور است. این امر تقاضا برای هتل‌ها، آپارتمان‌های خدماتی و سایر امکانات مرتبط با گردشگری را افزایش میدهد.
5. تنوع اقتصادی: دولت عمان در تلاش است تا اقتصاد خود را از وابستگی به نفت دور کند و به سمت بخش‌های دیگر مانند گردشگری، تولید و خدمات مالی سوق دهد. این امر منجر به افزایش تقاضا برای فضای اداری و تجاری می‌شود.
عمان: سرزمینی در حال توسعه با بازاری پررونق برای صنعت ساختمان
فرصت‌هایی برای سرمایه‌گذاری:
رشد سریع صنعت ساختمان در عمان فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را برای پیمانکاران، معماران، مهندسان و تامین‌کنندگان مصالح ساختمانی ایجاد می‌کند. همچنین تقاضای فزاینده‌ای برای املاک مسکونی، تجاری و تفریحی وجود دارد.
چالش‌ها:
با وجود چشم‌انداز مثبت، صنعت ساختمان عمان با چالش‌هایی نیز روبرو است. یکی از این چالش‌ها، کمبود نیروی کار ماهر است. چالش دیگر، افزایش قیمت مصالح ساختمانی است.
در مجموع، بازار صنعت ساختمان در عمان با رشدی قوی روبرو است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی ارائه میدهد.
علاوه بر موارد فوق، ذکر نکات زیر نیز حائز اهمیت است:
دولت عمان در حال اجرای ابتکاراتی برای ترویج ساخت و ساز پایدار و سازگار با محیط زیست است.
استفاده از فناوری‌های جدید مانند چاپ سه‌بعدی در حال افزایش است که می‌تواند به کاهش زمان و هزینه ساخت و ساز کمک کند.
عمان یک مقصد جذاب برای بازنشستگان خارجی است که به دنبال مسکن با کیفیت و سبک زندگی مقرون به صرفه هستند.
این عوامل نشان‌دهنده پتانسیل بالای و بلندمدت صنعت ساختمان در عمان است.
مجتمع‌های توریستی یکپارچه (ITC) در عمان: دروازه‌ای به سوی فرصت‌ها
عمان به عنوان بخشی از تلاش‌های خود برای تنوع‌بخشی به اقتصاد و جذب سرمایه‌گذاری خارجی، اقدام به ایجاد مجتمع‌های توریستی یکپارچه (ITC) در نقاط مختلف کشور کرده است. این مجتمع‌ها که به عنوان "مرواریدهای عمان" نیز شناخته می‌شوند، ترکیبی منحصر به فرد از امکانات رفاهی، تفریحی، مسکونی و تجاری را در یک محیط یکپارچه ارائه می‌دهند.
مزایای سرمایه‌گذاری در ITC ها:
محیطی ایده‌آل برای زندگی: ITCها طوری طراحی شده‌اند که به ساکنان، تجربه‌ای لوکس و باکیفیت از زندگی را ارائه دهند. این مجتمع‌ها شامل امکاناتی مانند ویلاها، آپارتمان‌ها، هتل‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مراکز تفریحی و فضاهای سبز هستند.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب: ITCها فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوعی را در بخش‌های مختلف مانند املاک و مستغلات، هتلداری، گردشگری، خرده‌فروشی و سرگرمی ارائه می‌دهند.
معافیت‌های مالیاتی: دولت عمان مشوق‌های مالیاتی جذابی را برای سرمایه‌گذاران در ITCها در نظر گرفته است. این مشوق‌ها شامل معافیت‌های مالیاتی، تخفیف در عوارض گمرکی و قوانین مالکیت آسان است.
دسترسی به بازارهای منطقه‌ای: عمان موقعیت استراتژیکی در منطقه خاورمیانه دارد و به بازارهای پررونق کشورهای همسایه دسترسی دارد. این امر، ITCها را به مکانی ایده‌آل برای شرکت‌های بین‌المللی تبدیل می‌کند که به دنبال گسترش فعالیت خود در منطقه هستند.
برخی از ITCهای برجسته در عمان عبارتند از:
الموج مسقط (Al Mouj Muscat): این ITC در شمال مسقط واقع شده است و شامل هتل‌های لوکس، آپارتمان‌ها، ویلاها، یک میدان گلف ۱۸ سوراخه، یک مارینا و یک مرکز خرید است.
مسقط هیلز (Muscat Hills): این ITC در کوه‌های الحجر واقع شده است و چشم‌اندازی زیبا از مسقط و دریای عمان را به شما نشان میدهد. این مجتمع شامل ویلاها، آپارتمان‌ها، مرکز خرید، رستوران ها، کافه ها و فست فود های عالی، یک زمین تنیس و یک باشگاه مجهز می باشد.
شهرک یتی (Yiti Residential Project): این ITC در ساحل شهر یتی واقع شده است و شامل ویلاها، آپارتمان‌ها، هتل‌ها و مراکز خرید است.
شهرک آیدا (Aida): این ITC در جنوب شرقی مسقط واقع شده است و شامل ویلاها، آپارتمان‌ها، مدارس، مراکز بهداشتی و فضاهای سبز است.
پروژه هاوانا صلاله: یک شهرک مسکونی-تفریحی در حال توسعه در نزدیکی شهر صلاله در عمان است. این پروژه شامل ویلاها، آپارتمان‌ها، هتل‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها، زمین‌های ورزشی، یک پارک آبی و یک ساحل اختصاصی است.
پروژه های ITCها نقشی حیاتی در چشم‌انداز اقتصادی و گردشگری عمان ایفا می‌کنند و فرصت‌های منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاران و ساکنان ارائه می‌دهند.
نکات مهم:
در حال حاضر، چندین ITC دیگر در عمان در حال برنامه‌ریزی یا توسعه هستند.
دولت عمان قوانین و مقررات مربوط به ITCها را به طور مداوم برای تسهیل سرمایه‌گذاری و افزایش جذابیت آنها برای سرمایه‌گذاران خارجی به روز می‌کند.
سرمایه‌گذاری در ITCها یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است